Diagnostics radon, plomb et DPE : l’AFNOR s’attaque aux zones grises

Les professionnels du diagnostic immobilier peuvent s’attendre à plusieurs évolutions majeures dans les mois à venir. Trois diagnostics parmi les plus techniques et sensibles — le radon, le plomb avant travaux et le DPE — sont actuellement dans le viseur de l’AFNOR, avec des projets de normalisation en cours. L’objectif : renforcer la fiabilité, la cohérence et la sécurité juridique des rapports.

Des référentiels plus rigoureux pour des missions plus solides

Côté radon, un cadre normatif devrait accompagner la généralisation progressive de ce diagnostic dans les zones à risque. Un projet de norme est en cours dans le sillage des discussions sur le diagnostic PEMD, qui intègre désormais la mesure des expositions à ce gaz radioactif naturel. Il s’agira notamment d’encadrer les protocoles de mesure, la durée d’exposition des dosimètres et l’analyse des résultats, souvent laissée à l’interprétation.

En parallèle, le repérage plomb avant travaux fait lui aussi l’objet d’une révision de norme. Ce diagnostic, pourtant obligatoire dans de nombreux cas, reste marqué par des pratiques hétérogènes, notamment sur les seuils d’alerte, les zones à contrôler ou les modes d’investigation dans des bâtiments anciens. Une mise à jour du texte NF X46-035 devrait permettre de sécuriser les interventions, tant pour les donneurs d’ordre que pour les diagnostiqueurs, souvent confrontés à des exigences contradictoires.

Le DPE, enfin, devrait connaître d’ici 2026 un nouveau socle normatif. Si les logiciels encadrés et les formations certifiantes ont amélioré la qualité globale des rapports, des disparités persistent selon les opérateurs. Une norme AFNOR en préparation vise à harmoniser les pratiques, consolider les méthodologies de calcul, et fiabiliser les scénarios de travaux recommandés. Une avancée bienvenue alors que les DPE sont devenus déterminants pour louer, vendre ou bénéficier d’aides.

L’évolution des normes dans ces trois domaines montre à quel point le secteur du diagnostic est en pleine mutation. Face à une réglementation de plus en plus fine et à des enjeux sanitaires, économiques et juridiques croissants, les diagnostiqueurs doivent pouvoir s’appuyer sur des outils clairs et actualisés. Ces futures normes ne viendront pas alourdir leur mission, mais les aider à l’exercer avec davantage de rigueur et de reconnaissance.